建筑预留缝橡胶止水条的作用是预防建筑物中出现漏水现象。这是因为在建筑物的构造中，存在着一些裂缝和缝隙。如果这些地方没有得到足够的保护，便可能导致雨水、风和灰尘等自然因素从这些地方渗入建筑物内部，从而给建筑物带来不必要的损害。通过使用建筑预留缝橡胶止水条，建筑物可以得到足够的保护，从而避免这些自然因素的进入，维持建筑物的结构完整和可靠性。